{"id":4573,"date":"2024-03-01T14:09:00","date_gmt":"2024-03-01T17:09:00","guid":{"rendered":"https:\/\/mvf.net.br\/web\/?p=4573"},"modified":"2024-04-10T14:13:45","modified_gmt":"2024-04-10T17:13:45","slug":"vendas-de-imoveis-residenciais-no-brasil-crescem-326-em-2023-diz-abrainc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mvf.net.br\/web\/vendas-de-imoveis-residenciais-no-brasil-crescem-326-em-2023-diz-abrainc\/","title":{"rendered":"Vendas de im\u00f3veis residenciais no Brasil crescem 32,6% em 2023, diz Abrainc"},"content":{"rendered":"\n

As vendas de novos im\u00f3veis residenciais cresceram 32,6% em 2023 em compara\u00e7\u00e3o com 2022, impulsionadas tanto pelo segmento de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o quanto pelo programa habitacional Minha Casa Minha Vida, mostrou pesquisa divulgada nesta quarta-feira (13) pela Associa\u00e7\u00e3o Brasileira de Incorporadoras Imobili\u00e1rias (Abrainc) em parceria com a Fipe.<\/p>\n\n\n\n

A entidade tamb\u00e9m espera que as vendas e os lan\u00e7amentos cres\u00e7am este ano, diante da tend\u00eancia de queda na taxa de juros pelo Banco Central, afirmou o presidente da Abrainc, Luiz Fran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

\u201cA queda da taxa de juros apontando para um d\u00edgito tr\u00e1s um n\u00famero maior de pessoas ao mercado. Os lan\u00e7amentos e vendas v\u00e3o subir\u201d, disse Fran\u00e7a.<\/p>\n\n\n\n

\u201cVemos um cen\u00e1rio de 2024 positivo sobre demanda e oferta\u201d, afirmou, acrescentando que n\u00e3o espera \u201cnenhum aumento na rela\u00e7\u00e3o distrato\/vendas este ano\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Na avalia\u00e7\u00e3o do executivo, com a taxa de juros abaixo de dois d\u00edgitos, \u201ca classe m\u00e9dia deve voltar com mais for\u00e7a\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Em 2023, as unidades vendidas somaram 163.108, o melhor resultado da s\u00e9rie hist\u00f3rica, iniciada h\u00e1 10 anos, conforme indicador Abrainc-Fipe. Em termos de valor das vendas, o crescimento foi de 34,7%, para R$ 47,9 bilh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

No caso de empreendimentos do programa habitacional federal, o volume de unidades comercializadas subiu 42,2%, para 117.434 unidades, com valor das vendas totalizando R$ 26 bilh\u00f5es (+55,1% ano a ano), refletindo os ajustes do governo para retomada<\/a> do programa ap\u00f3s paralisa\u00e7\u00e3o durante o governo de Jair Bolsonaro<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

O segmento de m\u00e9dio e alto padr\u00e3o, por sua vez, teve crescimento de 14% no volume vendido, para 42.997 unidades, com um valor das vendas 18,9% maior, em R$ 21,1 bilh\u00f5es, conforme levantamento com 20 empresas associadas.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a Abrainc-Fipe, embora o valor total lan\u00e7ado neste segmento tenha ca\u00eddo 9,2%, para R$ 16,7 bilh\u00f5es, \u201ch\u00e1 uma indica\u00e7\u00e3o clara de uma readequa\u00e7\u00e3o gradual nos n\u00edveis de estoque do m\u00e9dio e alto padr\u00e3o\u201d. O volume lan\u00e7ado tamb\u00e9m recuou 38%, para 24.527 unidades em 2023.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAtualmente, a dura\u00e7\u00e3o da oferta est\u00e1 em 17 meses, contra os 24 meses registrados no in\u00edcio de 2023.\u201d<\/p>\n\n\n\n

Em todos os segmentos, as unidades lan\u00e7adas apresentaram recuo de 2%, para 118.062, mas o valor lan\u00e7ado cresceu 10,1% no per\u00edodo, para R$ 38 bilh\u00f5es, de acordo com a pesquisa.<\/p>\n\n\n\n

Dentro do MCMV, o crescimento nos lan\u00e7amentos foi tanto em volume (+16,7%), quanto em valor lan\u00e7ado (+39,3%), totalizando 93.273 unidades e R$ 21,3 bilh\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n

Segundo Fran\u00e7a, apesar de um in\u00edcio de ano \u201cdesafiador\u201d no contexto macroecon\u00f4mico, os ajustes nos indicadores econ\u00f4micos e as melhorias no MCMV foram determinantes para o bom desempenho do setor em 2023.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAl\u00e9m disso, observou-se um incremento de 17% nos pre\u00e7os dos alugu\u00e9is, fortalecendo ainda mais a procura por ativos imobili\u00e1rios\u201d, disse, citando ainda que o or\u00e7amento do FGTS para habita\u00e7\u00e3o popular em 2024 cresceu 7% sobre os R$ 105 bilh\u00f5es de 2023.<\/p>\n\n\n\n

A pesquisa tamb\u00e9m mostrou que a rela\u00e7\u00e3o dos cancelamentos de contratos de compra e venda (distrato) sobre vendas no m\u00e9dio e alto padr\u00e3o ficou em 11,8%, patamar considerado baixo pela associa\u00e7\u00e3o, que atribuiu o desempenho \u00e0 \u201cefic\u00e1cia do marco legal estabelecido em 2018\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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