{"id":4491,"date":"2023-03-31T14:16:05","date_gmt":"2023-03-31T17:16:05","guid":{"rendered":"https:\/\/mvf.net.br\/web\/?p=4491"},"modified":"2023-04-06T14:25:10","modified_gmt":"2023-04-06T17:25:10","slug":"imoveis-como-a-tokenizacao-vai-revolucionar-o-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mvf.net.br\/web\/imoveis-como-a-tokenizacao-vai-revolucionar-o-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"Im\u00f3veis: Como a tokeniza\u00e7\u00e3o vai revolucionar o mercado imobili\u00e1rio."},"content":{"rendered":"\n

A digitaliza\u00e7\u00e3o<\/strong> da economia j\u00e1 \u00e9 um conceito real no Brasil e no mundo. Com a revolu\u00e7\u00e3o dos tokens<\/a>, esse modelo de neg\u00f3cios vem trazendo cada vez mais agilidade e seguran\u00e7a para as opera\u00e7\u00f5es, sejam de consumo, sejam de investimentos<\/strong>. Nesse cen\u00e1rio, o mercado imobili\u00e1rio<\/a>, um dos propulsores da economia brasileira, n\u00e3o poderia ficar de fora.<\/p>\n\n\n\n

Em um mercado que movimenta quase R$ 100 bilh\u00f5es por ano em Valor Geral de Vendas<\/strong> (VGV) no Brasil, essa digitaliza\u00e7\u00e3o dos neg\u00f3cios est\u00e1 cada vez mais aquecida. Segundo a consultoria Markets and Markets, o segmento deve pular de US$ 2,3 bilh\u00f5es em 2021 para US$ 5,6 bilh\u00f5es em 2026.<\/p>\n\n\n\n

O token<\/strong> transforma um ativo f\u00edsico, como um im\u00f3vel<\/strong>, em um ativo digital que \u00e9 negociado na web<\/strong> por meio de redes criptografadas, geralmente blockchain<\/a>. E, como os neg\u00f3cios est\u00e3o cada vez mais digitalizados, a estrat\u00e9gia de tokeniza\u00e7\u00e3o<\/a> n\u00e3o \u00e9 s\u00f3 necess\u00e1ria, mas vital para o mercado imobili\u00e1rio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Im\u00f3veis: a transforma\u00e7\u00e3o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

De duas coisas ningu\u00e9m duvida: da complexidade do mercado imobili\u00e1rio e de que ele \u00e9 um term\u00f4metro da economia. Vendas altas significam recupera\u00e7\u00e3o; vendas baixas, preocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

S\u00f3 que tudo isso est\u00e1 diretamente relacionado \u00e0 complexidade de negocia\u00e7\u00e3o de ativos. A resili\u00eancia do setor imobili\u00e1rio fecha essa equa\u00e7\u00e3o. Ou seja, a capacidade de se adaptar \u00e0s novas situa\u00e7\u00f5es, desde a pandemia at\u00e9 a transforma\u00e7\u00e3o digital. \u00c9 a\u00ed que entram os tokens \u2013 uma alternativa para empresas e profissionais do setor ampliarem sua atua\u00e7\u00e3o, facilitando tamb\u00e9m a entrada de novos players nesse ecossistema.<\/p>\n\n\n\n

A crescente ader\u00eancia acontece porque a tokeniza\u00e7\u00e3o do mercado imobili\u00e1rio resolve dois problemas de uma s\u00f3 vez. O primeiro \u00e9 a agilidade nas vendas.<\/p>\n\n\n\n

Isso porque o token representa uma fra\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel. Portanto, \u00e9 mais f\u00e1cil vend\u00ea-lo, pois o investimento pode acontecer em aportes menores. Isso permite ao comprador adquirir as fra\u00e7\u00f5es restantes gradualmente at\u00e9 alcan\u00e7ar a integralidade do bem.<\/p>\n\n\n\n

Esse processo simplifica os tr\u00e2mites entre comprador e vendedor, dispensando an\u00e1lises mais aprofundadas de cr\u00e9dito. N\u00e3o s\u00f3 pela redu\u00e7\u00e3o do montante do investimento financeiro envolvido, mas tamb\u00e9m por serem realizadas sem financiamento ou com recursos pr\u00f3prios. Al\u00e9m disso, rapidamente a empresa consegue levantar o valor para efetivar a obra, enquanto da forma tradicional geralmente pode levar meses.<\/p>\n\n\n\n

O segundo gargalo atendido pela tokeniza\u00e7\u00e3o \u00e9 a capacidade de ampliar mercado. Em um cen\u00e1rio em que 87% da popula\u00e7\u00e3o brasileira considera seu maior sonho de consumo a casa pr\u00f3pria, segundo o Datafolha, ao atrair quem n\u00e3o teria condi\u00e7\u00f5es de investir em im\u00f3veis devido a esses valores fracionados, o token amplia o ecossistema, as possibilidades de neg\u00f3cios e aproxima pessoas e empresas.<\/p>\n\n\n\n

Revolu\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Apesar de historicamente conservador, o mercado imobili\u00e1rio j\u00e1 observou essas vantagens e est\u00e1 quebrando os padr\u00f5es tradicionais, com a introdu\u00e7\u00e3o de tecnologias disruptivas e modelos de neg\u00f3cio inovadores. Al\u00e9m de facilitar a vida dos empreendedores e popularizar o sonho da moradia pr\u00f3pria, o modelo coloca o setor em outro patamar globalmente.<\/p>\n\n\n\n

Com essa rapidez na ades\u00e3o em raz\u00e3o das vantagens do mercado, agora, a legisla\u00e7\u00e3o precisa definir os par\u00e2metros junto \u00e0 Comiss\u00e3o de Valores Mobili\u00e1rios (CVM<\/a>) e ao Banco Central<\/a> para ampliar a inje\u00e7\u00e3o de liquidez nesse setor, replicar solu\u00e7\u00f5es seguras atrav\u00e9s de Finan\u00e7as Descentralizadas (DeFis<\/a>) e definir limites de atua\u00e7\u00e3o do \u00f3rg\u00e3o regulador, indicando as poss\u00edveis formas de normatizar, fiscalizar, supervisionar e disciplinar agentes de mercado.<\/p>\n\n\n\n

Fato \u00e9 que a tokeniza\u00e7\u00e3o de ativos imobili\u00e1rios est\u00e1 transformando o modo de aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pr\u00f3prio e realizando sonhos, outrora distantes, de uma grande parcela da popula\u00e7\u00e3o brasileira, evidenciando que estamos diante de uma verdadeira revolu\u00e7\u00e3o na maneira de adquirir bens im\u00f3veis por meio do blockchain<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Hoje, existem empresas com projetos inovadores dentro dessa proposta. Im\u00f3veis pelo Brasil j\u00e1 despontam com possibilidades acess\u00edveis e bem\u00a0fora da caixinha<\/em>. As op\u00e7\u00f5es de obras reais se multiplicam a cada dia e, consequentemente, as a\u00e7\u00f5es\u00a0web 3.0<\/a>\u00a0brasileiras entram em outro patamar internacional.<\/p>\n\n\n\n

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A digitaliza\u00e7\u00e3o da economia j\u00e1 \u00e9 um conceito real no Brasil e no mundo. Com a revolu\u00e7\u00e3o dos tokens, esse modelo de neg\u00f3cios vem trazendo cada vez mais agilidade e seguran\u00e7a para as opera\u00e7\u00f5es, sejam de consumo, sejam de investimentos. Nesse cen\u00e1rio, o mercado imobili\u00e1rio, um dos propulsores da economia brasileira, n\u00e3o poderia ficar de fora. 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