{"id":3304,"date":"2022-07-18T06:47:32","date_gmt":"2022-07-18T09:47:32","guid":{"rendered":"https:\/\/mvf.net.br\/web\/?p=3304"},"modified":"2023-01-06T18:08:02","modified_gmt":"2023-01-06T21:08:02","slug":"investir-no-mercado-imobiliario-retorno-de-10-a-20-ao-ano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mvf.net.br\/web\/investir-no-mercado-imobiliario-retorno-de-10-a-20-ao-ano\/","title":{"rendered":"Investir no mercado imobili\u00e1rio: retorno de 10% a 20% ao ano"},"content":{"rendered":"\n<p>Por Rafael Penido<\/p>\n\n\n\n<p>A plataforma de investimentos em projetos imobili\u00e1rios Urbe.me viabiliza o investimento em projetos inovadores que v\u00e3o desde o Minha Casa Minha Vida at\u00e9 im\u00f3veis de alto luxo. Os projetos disponibilizados este ano na plataforma possuem rentabilidades entre 110% do CDI e 20% ao ano.\u00a0<strong><a rel=\"noreferrer noopener\" href=\"https:\/\/urbe.me\/\" target=\"_blank\">Para se cadastrar no Urbe.me e conhecer os projetos, clique aqui.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Com apenas 1 000 reais j\u00e1 \u00e9 poss\u00edvel investir e as capta\u00e7\u00f5es tem prazo m\u00e9dio de 30 dias, mas quem deixar para investir na \u00faltima hora provavelmente perder\u00e1 a oportunidade. \u201cNas nossas \u00faltimas quatro capta\u00e7\u00f5es conseguimos encerrar antes do prazo, e geralmente n\u00e3o chegamos nem \u00e0 metade do prazo estipulado\u201d, afirma Paulo Deitos, s\u00f3cio-fundador do Urbe.me.<\/p>\n\n\n\n<p>O investimento \u00e9 efetivado atrav\u00e9s de contratos de d\u00edvida conhecidos como contratos de m\u00fatuo. Al\u00e9m da rentabilidade projetada, a incorporadora garante aos investidores um pagamento m\u00ednimo que geralmente fica entre 110% e 120% do CDI sobre o dinheiro aplicado, isso no caso de a proje\u00e7\u00e3o de rentabilidade n\u00e3o se concretizar.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cO projeto d\u00e1 uma rentabilidade boa para o cliente do Urbe.me, que \u00e9 a pessoa f\u00edsica; e, ao mesmo tempo, traz um recurso competitivo em rela\u00e7\u00e3o aos outros modelos de financiamento com que trabalhamos, e tudo isso de forma \u00e1gil\u201d, completa Beto Justus, Diretor de Desenvolvimento Imobili\u00e1rio da Tecverde.<\/p>\n\n\n\n<p>O \u00fanico custo envolvido na opera\u00e7\u00e3o \u00e9 o Imposto de Renda. O tributo incide com al\u00edquota de 15% sobre o ganho de capital e \u00e9 retido diretamente na fonte.<\/p>\n\n\n\n<p>Investir em um projeto leva poucos minutos. \u00c9 preciso apenas criar um cadastro r\u00e1pido na plataforma do Urbe.me\u00a0<strong>\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/urbe.me\">que voc\u00ea pode fazer clicando aqui<\/a>\u00a0\u2013<\/strong>, reservar o valor desejado e enviar o dinheiro para uma conta de pagamentos terceirizada. Feito isso, a plataforma efetivar\u00e1 a participa\u00e7\u00e3o do investidor.<\/p>\n\n\n\n<p>Na plataforma do Urbe.me, o investidor ainda pode encontrar todas as informa\u00e7\u00f5es relativas \u00e0 oferta, incluindo o estudo de viabilidade econ\u00f4mico-financeira do projeto e o alvar\u00e1 da obra. Ap\u00f3s a oferta, os investidores continuam recebendo relat\u00f3rios trimestrais contendo informa\u00e7\u00f5es sobre o andamento das obras, as unidades vendidas e o pre\u00e7o de venda.<\/p>\n\n\n\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/abrilexame.files.wordpress.com\/2017\/12\/urbeme3-e1513874964516.jpeg?quality=70&amp;strip=info&amp;strip=info\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/abrilexame.files.wordpress.com\/2017\/12\/urbeme3-e1513874964516.jpeg 1200w, https:\/\/abrilexame.files.wordpress.com\/2017\/12\/urbeme3-e1513874964516.jpeg?quality=70&amp;strip=info 150w, https:\/\/abrilexame.files.wordpress.com\/2017\/12\/urbeme3-e1513874964516.jpeg?quality=70&amp;strip=info 300w, https:\/\/abrilexame.files.wordpress.com\/2017\/12\/urbeme3-e1513874964516.jpeg?quality=70&amp;strip=info 768w, https:\/\/abrilexame.files.wordpress.com\/2017\/12\/urbeme3-e1513874964516.jpeg?quality=70&amp;strip=info 1024w\"><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Inova\u00e7\u00e3o n\u00e3o s\u00f3 no modelo de capta\u00e7\u00e3o, mas tamb\u00e9m nos parceiros<\/h2>\n\n\n\n<p>O atual empreendimento para capta\u00e7\u00e3o, o Residencial Terra Brasilis, \u00e9 uma parceria das empresas Tecverde e Formanova, ambas de Curitiba. Voltado para o Programa Minha Casa Minha Vida, est\u00e1 situado na cidade Mar\u00edlia (SP), uma das melhores cidades para se investir em im\u00f3veis segundo o ranking do Grupo Prospecta \u2013 P2i.<\/p>\n\n\n\n<p>O empreendimento al\u00e9m de ter uma \u00e1rea comum diferenciada com completa estrutura de lazer e seguran\u00e7a, est\u00e1 localizado em uma regi\u00e3o privilegiada da cidade, o Altos do Palmital. Os apartamentos possuem planta diferenciada e oferecem um alto desempenho t\u00e9rmico e ac\u00fastico, resultando em muito mais conforto, privacidade e economia ao morador. Os pr\u00e9dios s\u00e3o constru\u00eddos com um eficiente controle de qualidade em todo o processo produtivo e inspe\u00e7\u00e3o final no canteiro de obras.<\/p>\n\n\n\n<p>Tudo isto faz com que o Terra Brasilis apresente um excelente retorno em fun\u00e7\u00e3o dos seus custos, o que o torna um empreendimento muito atrativo tanto para os seus consumidores finais quanto para o ingresso de investidores.<\/p>\n\n\n\n<p>Criada em 2009, a Tecverde \u00e9 uma empresa de engenharia que trouxe para o Brasil os conceitos de tecnologia mais avan\u00e7ados no mundo para constru\u00e7\u00f5es mais eficientes e sustent\u00e1veis. Com a f\u00e1brica de casas mais automatizada da Am\u00e9rica Latina, mais de 100 000 metros quadrados foram constru\u00eddos em um processo industrializado que \u00e9 at\u00e9 quatro vezes mais r\u00e1pido que o convencional.<\/p>\n\n\n\n<p>Hoje mais de 10 000 pessoas moram em im\u00f3veis Tecverde. Em n\u00fameros ligados a sustentabilidade, isso significa que 14 450 toneladas de res\u00edduos n\u00e3o foram gerados e mais de 9 000 toneladas de CO2 deixaram de ser emitidas.<\/p>\n\n\n\n<p>A Tecverde \u00e9 reconhecida no mercado pelo empreendedorismo de seus s\u00f3cios e equipe, pela capacidade de inova\u00e7\u00e3o n\u00e3o apenas no mercado da constru\u00e7\u00e3o civil e \u00e9 refer\u00eancia em solu\u00e7\u00f5es eficientes e sustent\u00e1veis. Esses atributos despertaram o interesse do fundo norte-americano GEF (Global Environment Fund), especializado em investimentos em empresas de alto crescimento e que se destacam pela efici\u00eancia s\u00f3cio-ambiental e hoje \u00e9 parte da Tecverde Engenharia S.A.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/urbe.me\"><strong>Para conhecer os projetos, clique aqui e fa\u00e7a um cadastro r\u00e1pido na plataforma do URBE.ME.<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Rafael Penido A plataforma de investimentos em projetos imobili\u00e1rios Urbe.me viabiliza o investimento em projetos inovadores que v\u00e3o desde o Minha Casa Minha Vida at\u00e9 im\u00f3veis de alto luxo. 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