{"id":3301,"date":"2022-07-18T06:44:34","date_gmt":"2022-07-18T09:44:34","guid":{"rendered":"https:\/\/mvf.net.br\/web\/?p=3301"},"modified":"2022-07-18T07:03:56","modified_gmt":"2022-07-18T10:03:56","slug":"imoveis-no-brasil-ficaram-mais-baratos-em-2017","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/mvf.net.br\/web\/imoveis-no-brasil-ficaram-mais-baratos-em-2017\/","title":{"rendered":"Im\u00f3veis no Brasil ficaram mais baratos em 2017"},"content":{"rendered":"\n

Rio de Janeiro: cidade puxou a queda dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis em 2017, com baixa de 4,45%. (Chensiyuan\/Wikimedia Commons)<\/p>\n\n\n\n

S\u00e3o Paulo \u2013 A queda de pre\u00e7os dos im\u00f3veis no Brasil parece ter chegado ao fim. Ap\u00f3s registrar uma leve alta em novembro, em dezembro os pre\u00e7os ficaram est\u00e1veis, de acordo com o \u00cdndice FipeZap, que acompanha o valor de venda de im\u00f3veis residenciais em 20 cidades.<\/p>\n\n\n\n

Mas os dois \u00faltimos meses do ano n\u00e3o foram suficientes para impedir que os pre\u00e7os registrem queda em 2017. No acumulado do ano passado, a queda nominal dos pre\u00e7os de apartamentos no pa\u00eds foi de 0,53%, em m\u00e9dia. Nos 10 anos de publica\u00e7\u00e3o do indicador FipeZap, esta foi a primeira vez que os pre\u00e7os encerraram um ano em n\u00edvel menor do que o do ano anterior.<\/p>\n\n\n\n

Ao considerar a\u00a0infla\u00e7\u00e3o<\/a><\/strong>\u00a0 esperada para o ano, de 2,78%, o \u00edndice registrou queda real de 3,23%.\u00a0A queda real \u00e9 registrada quando o valor de um determinado bem tem uma alta inferior ao aumento generalizado dos pre\u00e7os, medido por \u00edndices inflacion\u00e1rios, como o\u00a0IPCA<\/a><\/strong>. Vale destacar que a varia\u00e7\u00e3o real n\u00e3o \u00e9 obtida com uma simples subtra\u00e7\u00e3o. Para realizar o c\u00e1lculo, \u00e9 preciso dividir a oscila\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os pela varia\u00e7\u00e3o da infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Mas a baixa dos pre\u00e7os no mercado imobili\u00e1rio n\u00e3o aconteceu em todas as regi\u00f5es. No ano passado, apenas 13 das vinte cidades monitoradas pelo \u00edndice apresentaram queda nos pre\u00e7os, sem considerar a infla\u00e7\u00e3o. Belo Horizonte e Florian\u00f3polis foram as duas \u00fanicas cidades que tiveram aumento de pre\u00e7o acima da infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A seguir, confira a varia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o no m\u00eas e no ano e o valor m\u00e9dio do metro quadrado nas 20 cidades pesquisadas pelo \u00cdndice FipeZap:<\/p>\n\n\n\n

Cidade<\/th>Pre\u00e7o m\u00e9dio do metro quadrado<\/th>Varia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o em dezembro<\/th>Varia\u00e7\u00e3o do pre\u00e7o em 2017<\/th><\/tr>
Rio de Janeiro<\/td>R$ 9.811<\/td>-0.24%<\/td>-4.45%<\/td><\/tr>
S\u00e3o Paulo<\/td>R$ 8.745<\/td>+0.10%<\/td>+1.40%<\/td><\/tr>
Distrito Federal<\/td>R$ 8.238<\/td>-0.21%<\/td>-2.72%<\/td><\/tr>
Niter\u00f3i<\/td>R$ 7.225<\/td>-0.16%<\/td>-3.43%<\/td><\/tr>
Florian\u00f3polis<\/td>R$ 6.853<\/td>+0.21%<\/td>+4.34%<\/td><\/tr>
Belo Horizonte<\/td>R$ 6.475<\/td>+0.18%<\/td>+4.77%<\/td><\/tr>
Fortaleza<\/td>R$ 6.036<\/td>-0.01%<\/td>-3.35%<\/td><\/tr>
Recife<\/td>R$ 5.899<\/td>-0.09%<\/td>-1.26%<\/td><\/tr>
S\u00e3o Caetano do Sul<\/td>R$ 5.894<\/td>+0.71%<\/td>-0.70%<\/td><\/tr>
Vit\u00f3ria<\/td>R$ 5.758<\/td>+0.61%<\/td>+0.12%<\/td><\/tr>
Curitiba<\/td>R$ 5.734<\/td>+0.06%<\/td>+1.30%<\/td><\/tr>
Porto Alegre<\/td>R$ 5.666<\/td>+0.18%<\/td>-0.08%<\/td><\/tr>
Campinas<\/td>R$ 5.568<\/td>+0.26%<\/td>-0.41%<\/td><\/tr>
Santos<\/td>R$ 5.317<\/td>-0.22%<\/td>-0.89%<\/td><\/tr>
Santo Andr\u00e9<\/td>R$ 5.275<\/td>+0.19%<\/td>-0.43%<\/td><\/tr>
Salvador<\/td>R$ 5.026<\/td>-0.15%<\/td>-0.81%<\/td><\/tr>
S\u00e3o Bernardo do Campo<\/td>R$ 4.867<\/td>+0.12%<\/td>-0.03%<\/td><\/tr>
Vila Velha<\/td>R$ 4.638<\/td>+0.19%<\/td>+1.35%<\/td><\/tr>
Goi\u00e2nia<\/td>R$ 4.137<\/td>+0.46%<\/td>+1.10%<\/td><\/tr>
Contagem<\/td>R$ 3.521<\/td>-0.16%<\/td>-1.07%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Rio de Janeiro: cidade puxou a queda dos pre\u00e7os dos im\u00f3veis em 2017, com baixa de 4,45%. (Chensiyuan\/Wikimedia Commons) S\u00e3o Paulo \u2013 A queda de pre\u00e7os dos im\u00f3veis no Brasil parece ter chegado ao fim. 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